Estimation théorique
Route de Toulouse,31190 Auterive (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Toulouse,31190-Auterive indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 50 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 210 | 998 | 195000€ | 929€ |
2020-03-11 | 59 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 197 | 771 | 309000€ | 1569€ |
2022-03-10 | 52 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 109 | 0 | 122000€ | 1119€ |
2020-11-10 | 5001 | LES MONGES | 4 | 74 | 337 | 185350€ | 2505€ |
2020-04-14 | 5002 | LES MONGES | 4 | 74 | 381 | 175000€ | 2365€ |
2021-03-17 | 38 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 78 | 893 | 195000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 59 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 116 | 1317 | 242000€ | 2086€ |
2022-02-21 | 58 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 105 | 563 | 200000€ | 1905€ |
2022-04-21 | 36 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 55 | 105 | 218000€ | 3964€ |
2022-09-20 | 10 | LOT LES PIANIOUS | 4 | 129 | 900 | 305000€ | 2364€ |
2019-06-13 | 63 | RUE ETIENNE BILLIERES | 5 | 130 | 773 | 170000€ | 1308€ |
2022-09-27 | 21 | CHE DES SABLONS | 4 | 105 | 1576 | 181000€ | 1724€ |
2020-10-20 | 59 | RUE ETIENNE BILLIERES | 8 | 142 | 619 | 187000€ | 1317€ |
2022-02-23 | 10 | AV D'HERMANNSBURG | 3 | 56 | 356 | 118590€ | 2118€ |
2020-12-17 | 11 | AV D'HERMANNSBURG | 4 | 109 | 596 | 236700€ | 2172€ |
2022-11-22 | 5003 | LE ROUAT | 5 | 119 | 0 | 268000€ | 2252€ |
2020-11-26 | 11 | AV D'HERMANNSBURG | 4 | 103 | 718 | 246200€ | 2390€ |
2023-06-20 | 3 | CHE DES SABLONS | 4 | 113 | 1000 | 325800€ | 2883€ |
2019-12-06 | 2 | IMP DES MESANGES | 4 | 92 | 915 | 233150€ | 2534€ |
2019-09-27 | 14 | AV JUSTIN PAGES | 5 | 108 | 751 | 276000€ | 2556€ |
2021-06-17 | 6 | IMP JEAN CARRIERE | 4 | 86 | 800 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES PLATANES | 5 | 137 | 720 | 306000€ | 2234€ |
2021-10-14 | 3 | LOT LES CEDRES | 4 | 130 | 1173 | 325000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 142 | 690 | 344300€ | 2425€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DES PLATANES | 5 | 162 | 674 | 292000€ | 1802€ |
2022-09-27 | 74 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 109 | 636 | 195000€ | 1789€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES PLATANES | 4 | 126 | 1074 | 228000€ | 1810€ |
2023-06-30 | 14 | AV JUSTIN PAGES | 4 | 116 | 719 | 314900€ | 2715€ |
2023-06-01 | 14 | AV JUSTIN PAGES | 5 | 105 | 754 | 339600€ | 3234€ |
2020-11-06 | 21 | RUE DES MESANGES | 3 | 80 | 699 | 200000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 2 | LES SABLONS | 2 | 50 | 680 | 100000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 1 | LYCERY | 7 | 122 | 959 | 260000€ | 2131€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 100 | 675 | 215000€ | 2150€ |
2020-12-18 | 15 | AV JUSTIN PAGES | 4 | 102 | 1367 | 264000€ | 2588€ |
2022-06-24 | 28 | AV JUSTIN PAGES | 5 | 84 | 694 | 303450€ | 3613€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 90 | 722 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-07 | 22 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 97 | 585 | 200000€ | 2062€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 97 | 585 | 217970€ | 2247€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES LORIOTS | 5 | 117 | 612 | 233000€ | 1991€ |
2019-09-20 | 2 | CHE DE LYCERY | 4 | 113 | 814 | 205400€ | 1818€ |
2020-09-04 | 28 | LOT LES CEDRES | 2 | 90 | 975 | 234000€ | 2600€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 93 | 732 | 232380€ | 2499€ |
2021-06-22 | 66 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 100 | 686 | 372710€ | 3727€ |
2020-12-08 | 25 | RUE DU ROSSIGNOL | 7 | 154 | 1007 | 250000€ | 1623€ |
2019-05-25 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 163 | 610 | 234800€ | 1440€ |
2020-12-22 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 163 | 610 | 258800€ | 1588€ |
2023-03-17 | 43 | RUE ETIENNE BILLIERES | 3 | 67 | 142 | 152000€ | 2269€ |
2021-09-07 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 7 | 169 | 588 | 335000€ | 1982€ |
2022-04-23 | 9 | CHE DE LYCERY | 4 | 92 | 1134 | 210000€ | 2283€ |
2020-07-30 | 4 | LOT LES GRANDS CEDRES | 4 | 96 | 936 | 241000€ | 2510€ |
2019-11-29 | 56 | RUE ETIENNE BILLIERES | 2 | 50 | 343 | 152000€ | 3040€ |
2021-03-02 | 54 | RUE ETIENNE BILLIERES | 3 | 50 | 350 | 180000€ | 3600€ |
2019-12-28 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 474 | 133000€ | 1705€ |
2022-07-26 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 339 | 192600€ | 2469€ |
2021-07-03 | 5 | IMP DE LYCERY | 4 | 115 | 964 | 220000€ | 1913€ |
2020-09-18 | 44 | RUE ETIENNE BILLIERES | 2 | 60 | 182 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-20 | 5001 | LA BORDIERE | 7 | 205 | 1000 | 515000€ | 2512€ |
2021-05-17 | 44 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 117 | 723 | 267689€ | 2288€ |
2021-03-05 | 3 | IMP DE LYCERY | 5 | 120 | 634 | 405850€ | 3382€ |
2022-12-06 | 50 | AV JUSTIN PAGES | 5 | 94 | 353 | 141000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 14 | RTE DE TOULOUSE | 9 | 145 | 574 | 159000€ | 1097€ |
2019-07-31 | 50 | AV JUSTIN PAGES | 4 | 76 | 229 | 119000€ | 1566€ |
2019-07-16 | 13 | RUE FRANCOIS ALBERT | 8 | 245 | 597 | 190000€ | 776€ |
2020-05-28 | 12 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 121 | 664 | 125000€ | 1033€ |
2022-10-21 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 61 | 114 | 155000€ | 2541€ |
2021-10-12 | 13 | RUE ETIENNE BILLIERES | 2 | 44 | 0 | 53000€ | 1205€ |
2019-08-19 | 7 | RTE DE GREPIAC | 4 | 84 | 0 | 163251€ | 1943€ |
2021-09-09 | 40 | RTE DE GREPIAC | 4 | 90 | 758 | 212500€ | 2361€ |
2021-02-17 | 47 | RUE DES COUTELIERS | 6 | 122 | 707 | 107000€ | 877€ |
2022-02-08 | 36 | BD SEVERINE | 3 | 60 | 430 | 160000€ | 2667€ |
2021-07-13 | 43 | RUE DES COUTELIERS | 3 | 88 | 309 | 259400€ | 2948€ |
2022-12-16 | 29 | RTE DE CAPENS | 3 | 60 | 1317 | 150000€ | 2500€ |
2022-03-08 | 21 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 97 | 113 | 85000€ | 876€ |
2020-07-08 | 20 | RUE DU VIGNERON | 4 | 84 | 506 | 254550€ | 3030€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DES COUTELIERS | 2 | 38 | 55 | 97000€ | 2553€ |
2021-12-20 | 42 | RTE DE GREPIAC | 4 | 84 | 982 | 196300€ | 2337€ |
2021-12-03 | 9 | RUE FRANCOIS ALBERT | 3 | 61 | 42 | 165000€ | 2705€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DE LA FAGEOLE | 4 | 112 | 837 | 267500€ | 2388€ |
2020-09-30 | 44 | RUE JEAN JAURES | 2 | 67 | 166 | 130000€ | 1940€ |
2019-10-16 | 15 | AV DES VENDANGES | 4 | 120 | 522 | 195000€ | 1625€ |
2020-12-02 | 6 | RUE JULES VALES | 4 | 112 | 306 | 222000€ | 1982€ |
2019-08-21 | 20 | RUE JULES VALES | 5 | 128 | 163 | 202400€ | 1581€ |
2021-06-24 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 71 | 100 | 182000€ | 2563€ |
2021-03-27 | 22 | RUE JULES VALES | 3 | 75 | 200 | 135000€ | 1800€ |
2019-08-02 | 9 | RTE D AURAGNE | 4 | 71 | 1000 | 35000€ | 493€ |
2020-08-18 | 2 | RUE JULES VALES | 2 | 63 | 40 | 55000€ | 873€ |
2021-04-06 | 11 | RTE D'AURAGNE | 6 | 151 | 1497 | 356000€ | 2358€ |
2020-09-24 | 5 | CHE DE LA FAGEOLE | 4 | 144 | 0 | 231000€ | 1604€ |
2021-07-07 | 8 | RUE FRANCOIS ALBERT | 6 | 135 | 157 | 126000€ | 933€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU VIGNERON | 5 | 95 | 626 | 215000€ | 2263€ |
2021-06-24 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 152 | 345 | 150000€ | 987€ |
2022-07-05 | 49 | CHE DE QUILLA | 4 | 106 | 1600 | 215000€ | 2028€ |
2021-05-20 | 18 | AV DES VENDANGES | 4 | 94 | 435 | 215000€ | 2287€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU VIGNERON | 5 | 90 | 607 | 185000€ | 2056€ |
2022-08-16 | 17 | RUE JULES VALES | 4 | 100 | 133 | 224300€ | 2243€ |
2022-07-06 | 5 | VOIE DE LA PAYRASSE | 5 | 145 | 1500 | 395000€ | 2724€ |
2022-07-06 | 5 | VOIE DE LA PAYRASSE | 5 | 145 | 1443 | 420000€ | 2897€ |
2022-02-16 | 57 | RTE D ESPAGNE | 4 | 100 | 0 | 148405€ | 1484€ |
2021-12-10 | 55 | RTE D ESPAGNE | 3 | 46 | 53 | 63100€ | 1372€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DES COUTELIERS | 3 | 55 | 71 | 149000€ | 2709€ |
2022-05-10 | 12 | RUE DES COUTELIERS | 4 | 90 | 330 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-03 | 6 | LOT HARAUD GAILLAC | 6 | 110 | 1006 | 304700€ | 2770€ |
2021-11-22 | 1 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 112 | 497 | 453000€ | 4045€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DES COUTELIERS | 1 | 40 | 78 | 90000€ | 2250€ |
2020-06-19 | 53 | CHE DE QUILLA | 2 | 38 | 0 | 80000€ | 2105€ |
2021-12-17 | 53 | CHE DE QUILLA | 2 | 38 | 0 | 83000€ | 2184€ |
2022-02-08 | 53 | CHE DE QUILLA | 2 | 38 | 0 | 104000€ | 2737€ |
2021-08-03 | 53 | CHE DE QUILLA | 2 | 40 | 0 | 65000€ | 1625€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 112 | 929 | 254500€ | 2272€ |
2021-10-08 | 7 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 143 | 317 | 323997€ | 2266€ |
2020-10-23 | 1 | RUE FRANCOIS ALBERT | 3 | 61 | 48 | 115500€ | 1893€ |
2021-06-10 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 20 | 25 | 30000€ | 1500€ |
2020-09-24 | 13 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 136 | 1233 | 248250€ | 1825€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DU CERS | 6 | 140 | 947 | 321950€ | 2300€ |
2022-09-20 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 23 | 31000€ | 689€ |
2023-03-24 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 23 | 88000€ | 1956€ |
2022-07-21 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 47 | 69 | 120000€ | 2553€ |
2020-12-17 | 28 | RUE GAMBETTA | 1 | 114 | 275 | 125000€ | 1096€ |
2023-02-27 | 28 | RUE GAMBETTA | 1 | 114 | 275 | 133500€ | 1171€ |
2021-04-30 | 1 | RTE DE MAURESSAC | 7 | 145 | 211 | 192100€ | 1325€ |
2021-12-23 | 24 | RUE GAMBETTA | 6 | 98 | 157 | 180000€ | 1837€ |
2020-07-10 | 34 | RUE ROQUES | 2 | 80 | 66 | 168000€ | 2100€ |
2023-05-17 | 34 | RUE ROQUES | 2 | 80 | 66 | 235500€ | 2944€ |
2019-12-10 | 16 | BD SEVERINE | 4 | 47 | 847 | 130000€ | 2766€ |
2021-09-16 | 27 | AV DES VENDANGES | 4 | 103 | 661 | 303107€ | 2943€ |
2020-01-10 | 107 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 146 | 859 | 311000€ | 2130€ |
2021-10-29 | 45 | RTE D ESPAGNE | 2 | 89 | 417 | 120000€ | 1348€ |
2021-01-15 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 92 | 100000€ | 1087€ |
2022-01-27 | 34 | RTE D'AURAGNE | 4 | 91 | 602 | 240000€ | 2637€ |
2020-09-11 | 13 | CHE DE LA GRAVETTE | 5 | 113 | 866 | 222000€ | 1965€ |
2022-08-16 | 7 | PL DU MARECHAL LECLERC | 2 | 60 | 82 | 64000€ | 1067€ |
2022-05-17 | 17 | RUE FRANCOIS CHANCEL | 5 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2019-12-17 | 44 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 200 | 260900€ | 3069€ |
2019-06-25 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 54 | 53000€ | 757€ |
2021-08-03 | 24 | RUE ROQUES | 3 | 67 | 47 | 126100€ | 1882€ |
2021-12-23 | 109 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 160 | 1223 | 377450€ | 2359€ |
2022-11-08 | 49 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 44 | 81000€ | 1446€ |
2021-06-17 | 22 | RUE ROQUES | 5 | 124 | 100 | 107000€ | 863€ |
2020-08-03 | 111 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 92 | 989 | 180000€ | 1957€ |
2023-02-21 | 47 | RUE GAMBETTA | 3 | 96 | 150 | 120000€ | 1250€ |
2022-08-31 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 145 | 70 | 91000€ | 628€ |
2021-05-31 | 42 | RUE PASTEUR | 2 | 166 | 304 | 320000€ | 1928€ |
2021-07-13 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 183 | 85000€ | 1371€ |
2021-06-23 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 67 | 170000€ | 1417€ |
2020-07-16 | 1 | RUE TRAVERSIERE PASTEUR | 3 | 52 | 39 | 78000€ | 1500€ |
2022-03-21 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 160 | 215000€ | 2905€ |
2022-06-17 | 11 | RUE ROQUES | 3 | 71 | 71 | 141500€ | 1993€ |
2020-01-07 | 25 | RUE DU PDT WILSON | 1 | 49 | 264 | 160100€ | 3267€ |
2020-04-22 | 17 | RUE HENRI DELPY | 3 | 62 | 412 | 158700€ | 2560€ |
2020-11-03 | 34 | CHE DE LA FAGEOLE | 4 | 94 | 1000 | 230650€ | 2454€ |